ŠIBENIK, VODICE - Trisobno stanovanje v novogradnji z garažo, shrambo in strešno teraso 102 m² s pogledom na morje

Opis

ŠIBENIK, VODICE – Trisobno stanovanje v novogradnji z garažo, shrambo in strešno teraso velikosti 102 m² s pogledom na morje

V majhni stanovanjski stavbi s skupno 5 stanovanji, ki se nahaja v mirnem delu Vodic, se v 2. nadstropju prodaja stanovanje S4.

Stanovanje S4 se nahaja v 2. nadstropju, ima 86,76 m² ogrevanega notranjega prostora (126,58 m² uporabne površine) in južno orientacijo, ki zagotavlja veliko naravne svetlobe. Ob vstopu v stanovanje takoj vstopite v bivalni del, ki vključuje dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, ki je povezana s pokrito teraso. V preostalem delu stanovanja, do katerega se dostopa po hodniku, so 3 spalnice, od katerih je ena glavna spalnica z lastno kopalnico - en suite, in dodatna kopalnica.

Kar pa to nepremičnino loči od drugih na trgu, je 102 m² velika strešna terasa s panoramskim razgledom na morje – prostor, ki lahko zlahka postane vaša zasebna oaza:

• poletna kuhinja
• prostor za druženje
• jacuzzi ali dnevni prostor
• večerje ob sončnem zahodu

RAZPOREDITEV
Sestavljajo jo:
• odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico
• pokrita terasa (7 m²)
• 3 spalnice
• 2 kopalnici (ena z lastno kopalnico)
• hodnik, ki ločuje spalni del
• strešna terasa
• garažni prostor in shramba v pritličju stavbe
Razporeditev je maksimalno izkoriščena – brez "mrtvega prostora", z jasno ločitvijo dnevne in nočne cone.

Oprema in kakovost:
Stanovanje je bilo zgrajeno s poudarkom na dolgoročnem udobju in energetski učinkovitosti:
• talno ogrevanje v bivalnem prostoru in kopalnicah - prijetno bivanje skozi vse leto
• klimatska naprava v vseh prostorih - popolna regulacija temperature
• PVC stavbno pohištvo (Gealan) s troslojno zasteklitvijo - mir, izolacija in nižji stroški
• električne rolete in komarniki - dodatno udobje
• drsne stene - več svetlobe in boljša povezava s teraso
• priprava za letno kuhinjo na strehi (elektrika, voda, odvodnjavanje)
• priprava za sončne celice - dolgoročni prihranki
• priprava za polnjenje električnih vozil v garaži
Stanovanje ima garažno mesto in shrambo.

LOKACIJA
Bližina morja in novejšega dela Vodic ustvarjata ravnovesje med sproščenim bivanjem in razpoložljivostjo vseh ugodnosti. Lokacija omogoča hitro povezavo s centrom, hkrati pa ohranja mir zunaj glavnih turističnih tokov. Kupci se za ta del mesta odločajo zaradi kombinacije zasebnosti, razgleda in dolgoročne vrednosti nepremičnine.
• morje: 500 m
• center: cca. 1 km (15 min hoje)
• trgovina: 900 m
• šola/vrtec: 1,2 km
Mikrolokacija, obdana z novejšimi stavbami, dodatno zagotavlja enoten standard in urejeno okolje.

ZA KOGA JE NEPREMIČNINA IDEALNA
Za kupce, ki želijo združiti lastno bivanje ob morju z možnostjo turističnega najema, z jasnim poudarkom na zunanjem prostoru in razgledu kot glavni vrednoti.

Nepremičnine, kot je ta – z veliko strešno teraso v bližini morja in odprtim pogledom na morje – se redko pojavijo na trgu.

Za dodatne informacije in za dogovor o ogledu – dokler je še na voljo – nas kontaktirajte.

VODICE – Očarljivo mesto nočnega življenja in plaž
Vodice so turistična destinacija, ki se nahaja 10 kilometrov severno od Šibenika. Priljubljena je med mladimi obiskovalci, ki iščejo živahne kraje.

Vodice se ponašajo z odličnimi hoteli, plažami in bogato ponudbo nočnega življenja.
Ime »Vodice« se v pisnih virih prvič omenja leta 1402, čeprav je znano, da so ljudje tam živeli že v rimskih časih.
Kraj je dobil ime »Vodice« zaradi obilice vode in vodnjakov.
Otok Prvić je v bližini, mesto Split je oddaljeno 69 km, Zadar je oddaljen 59 km, najbližje letališče pa 49 km.

Spoštovani klienti, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja